来源：晨报 近日，家住河南郑州的91岁王先生告诉记者，自从妻子生病后，他一直在照顾她八年。妻子去世五年后，他找到了50岁的女友玲玲。王女士说：“我名下有一套房子，以前是我妻子名下的，现在想过户到我名下，我有权利送给别人或者卖掉。但我的孩子们不配合，我只担心我女朋友琳琳。”王先生接受了记者采访。王先生有三个孩子。大儿子坦言：“我父亲被骗了。”一名经纪人把他介绍给了一位情人，他们拿走了他的钱和房子。他的投资被骗了6万元。我爱我的爸爸，但我担心他会受伤。王的儿子说他的女朋友背叛了他的父亲。女友玲玲说：“不管他拿到证没拿到证，我都愿意和他在一起。”年龄并不重要。 “他说他很抱歉。他是他不得不给我这所房子的援助。我告诉他算了，因为孩子们不想要。”琳琳在接受采访时说。“根据民法典的相关规定，房产属于夫妻共同所有。”妻子和孩子去世后，一半财产归老人所有，另一半由老人及其子女作为遗产继承，子女有法定继承份额。老年人有权仅处分自己的一份，但无权单独处分全部财产。律师X俊奇认为，过户需要经过孩子的同意。照片显示，王大爷的女朋友在与记者协调后重申了自己的立场：“我不要房子，只想过自己的生活。”王大爷的儿子也表示，如果两位长辈真诚合作，他会支持他，以后会多和长辈沟通，陪伴他们。近日，微博热搜上出现了“上海敬老院被拆”的消息。拆迁后，该房产登记在孙女名下，虽然孙女答应住在那里，但发布视频称孙女已将其出售。 9月11日，红星新闻记者走访该房产时，发现前门锁坏了，地上还留有“房子已售出”等字样，记者通过多方渠道证实。场景已经在这里：房间里到处都是垃圾，电源插座被堵塞，接线盒被损坏。 9月11日，红星新闻记者来到上海嘉定区巴镇一社区现场。该小区内有正在拆除的楼房，记者走上楼去时，一股奇怪的气味扑面而来。中央门锁坏了，所以门是开着的。这句话“祝大家好运”门上贴着的残破春联上仍能看到“财源广进”的字样。门两侧的白墙上写着“房子已售出”、“产权已转让”等字样。房子有两间卧室、一间客厅、一间浴室。混乱。，una cascara de sandía，verduras，una bolsa de arroz，una tetera y una olla arrocera，un líquido马龙·奥斯库罗·科里奥 (Marrón oscuro Corrió) 已在加比内特 (Gabinete) 和萨帕托斯 (Zapatos) 上的马龙 (Marrón) 土地上度过了一段美好时光。混乱中，只有我卧室窗户上的绿色植物仍然有生命力，一位邻居告诉记者，9 月 10 日，两名老年妇女拖着一棵树。两个垃圾桶扔了进去，才造成了现在的局面。他还表示，此前曾有人怀疑有人乱扔粪便。据我了解，买家是一辆自卸车。这一说法也得到了另一位邻居的证实。在门口，记者看到一侧墙壁上有可疑的棕色痕迹。接线盒内的盒子破损，还有两包纸巾挂在外面。两位邻居回忆，从去年开始，人们就开始到家中“销毁”垃圾，或者扔垃圾。客厅的墙上以前有一些涂鸦，但现在已经清理干净了。一位邻居表示，他的孙女过去曾“敲打和打破东西”。记者未能见到老人。消息人士称，老人已不住在房子里，暂时搬到了一家酒店。记者暂时无法确认是谁具体“销毁”了这些垃圾并扔掉的。老人说：H是孙女本来答应让他住在那里，但嫁给他的保姆后，房子就被卖掉了。为什么不断有人来“拆”房子、扔垃圾？据网上发布的视频显示，老人称房产已被孙女卖掉，但他不想搬走。于是，他表示自己的孙女和买家找上门来了。视频中，老人介绍自己叫陈某某。他家此前已被拆迁，他一共收到了三间安置房被拆迁。其中一宗登记在大儿子名下，另一宗登记在二儿子名下，另一宗登记在孙女名下。她现在居住的房子当时登记在她孙女的名下。他说，在与保姆结婚后，他与孙女的关系恶化了。后来她的孙女以200多万元的价格卖掉了这套房子，他希望能拿到其中的50万元。她的孙女只愿意p40万元，所以她根本没有搬家的意思。视频显示了法庭文件，老人在文件中解释说，他的孙女已答应让他住在那里，并且他有权住在那里。上述邻居告诉红星新闻记者，由于老人的妻子患病一段时间，家里请了保姆。几年前，老人的妻子去世了。去年，老人和保姆领了结婚证，但随后爆发了一系列纠纷。打架后，老人仍与保姆住在一起。据邻居了解，孙女结婚后就搬走了，不再和他们住在一起。孙女并不住在事发地区。记者了解到，居委会调解了此事，物业经理对房屋进行了维修。判决：孙女取得的财产权不是老人的赠与，而是老人的赠与。他必须遵守诺言。记者在中国量刑文书网查询了相关文件。老人曾于2019年和2020年因房产问题与孙女提起诉讼，并提起上诉。判决书显示，上海普陀区一处房产于2017年被征用，原房主是一名老人的母亲，但该房产被征收前，她已去世。老者等人接替了他。我们将提供税收抵免优惠。相关补偿协议规定，提供三套住房用于产权调换。我是。谈判结果，老爷子作为继承人之一，将能够处置这三套房子。在那里，老人和他的后代签署了一份“家庭协议”，分给他们三套房子。亲的权利 房屋的所有权属于长子及其妻子，房屋的所有权属于次子，房子的所有权属于孙女。涉事房屋由孙女登记，住着一名老人和一名保姆。 2019年，老人将孙女告上法庭，经过家人协商，孙女提出赡养老人夫妇，并对两位老人的生死和安葬负责。作为补偿，老人把房子捐给了孙女。但老人的妻子因病去世后，孙女无法履行相应的义务，无法履行赡养老人的义务，因此请求撤销赠与。对此，孙女曾表示，房子是她的，不是作为礼物，而是作为自己的定居点。我没有法律义务赡养长者。老人有两个儿子，负责抚养。老夫妇生病期间，孙女也尽了自己的义务，捐资装修了房子以便老人能住在那里。庭审期间，孙女表示：“我希望老人能在这处房产上生活到100岁（去世前）。”本案一审判决没有支持老人的主张，认为孙女提出购买并取得房产所有权的请求，不应视为老人单方面的赠与，而应视为家庭同意的安置方式。裁决还称：“需要说明的是，没有证据表明老人名下在本市还有其他房产。虽然孙女没有法定赡养老人的义务，但为了维护家庭和睦、赡养老人，孙女取得房产所有权后，必须履行与孙女的承诺，充分保障老人的生命权。” 2020年二审，原判被证实。律师分析：基于居住权，老年人可以继续住在家里。如果该房屋确实因“破坏公物”或故意损坏财产的罪名而被出售并完成交付，老人还能继续住在该房屋中吗？买家可以来到你的房子并“摧毁”它或扔掉垃圾吗？陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良山表示，根据民法相关规定，居住权持有人享有用益物权，可以按照合同约定占用、使用他人住宅，以满足生活和住房的需要。我认为，如果法院判决明确老人有权在该房屋中度过余生，则老人有权继续居住在该房屋中。根据其合法居住权，并不违法让他不想离开。赵良山分析，如果年迈的孙女和买家前来破坏家具或垃圾，可能涉嫌故意损坏财物。碰撞造成财产损失5000元以上的，符合故意损坏财产罪的立案标准。即使情况轻微，不构成犯罪，也可能受到公共安全制裁。他建议，根据法院文件以及有关孙女和买家暴力行为的照片、视频、报警录音等相关证据，老人可以向法院提起诉讼，请求法院下令制止对其居住权的侵犯，并赔偿由此造成的财产损失。老年人还可以就住房权相关问题向法院申请预防措施，例如住房权的保障、房屋的使用等。使用。执行法律补救措施或寻求其他法律补救措施。如果孙女和买家认定老人的生存权存在问题，可以通过请求重审等法律手段解决双方之间的纠纷。北京金流律师事务所主任王玉成分析，如果有法院判决“老年人有居住房屋的权利”，那么老年人不搬出并不违法，老年人也有居住房屋的权利。破坏建筑物的行为涉嫌违法，可能违反《治安管理处罚法》甚至《刑法》。老年人可以向法院申请责令停止侵权行为并赔偿损失。如果买家向孙女隐瞒高级居民权利问题，买家可以追究孙女的责任。 “是否存在居住权是一个必须披露的重要问题从事房地产交易。”
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“我只是担心我女朋友。”一名 91 岁的男子想将已故妻子的房子的所有权转让给他 50 多岁的女友。