【新项目】周销售额最高：海淀北京角/海来实现销售额4.03亿元。 12月15日至21日，北京销售商品房650套，成交金额483.5万元。其中，位于海淀市宝山镇的北京御海来上周拿下36套、0.47万平方米、4.03亿元，成为全市周新房网上签约冠军。作为金隅地产在北京打造的第三个“北京角”产品，北京角汉来规划主建筑面积108平方米/129平方米/145平方米，升级三房、四房户型，共13套458平房，分布在6至11层，层高约3至3.1米。 12月23日，中海集团在通州的首个项目公布。拿地不到一个月，中海集团就首次公布了通州九沙蜀南6017地块的规划设计方案。据公告称，该规划规定南北两排共7套住房，共580户。每套住宅的平均建筑面积约为94平方米，重点是需求量很大的小户型住宅。公园东、北、西三面均设有人行入口和景观门。主入口位于东侧，地下入口位于西侧和北侧。规划停车位706个，地面可停放车辆138辆。 【土地】北京土地拍卖：海开以845.6万元拍得海淀区上地一幅土地。 12月23日，据北京市规划委消息，海开拿下北京市海淀区上地0702地块东地块HD一级开发项目00-0702-18、24、23，最低地价约6.96万元/平方米，溢价率为0.4%。该地块由三块地块组成，土地面积约7.71公顷，拟用地建筑面积约22.54万平方米。该地块位于海淀区上地大街五环与六环之间。毗邻青河站，是地铁13号线和昌平线的换乘站。周边还有清河万向汇、中发百王购物中心、上集医院、积水潭医院、上集公园、树村郊野公园、镶黄旗公园等生活设施。结尾！北京建工+城乡建设以最低价247.2万元拿下北京丰台花乡土地。 12月25日，北京市规划委员会获悉，北京建工+城乡建设联合体以最低中标价247.2万元中标北京市丰台区华翔集团中心城中村改造工程BXFT00-2405-0001。最低售价约为42000/㎡。场地面积为约23500平方米，建筑面积约58900平方米，容积率2.5。该地块位于丰台区玉泉营街道南三环与四环之间。距离釜山线嘉修东桥站约600米。距离第一经济商业站约1公里，该站连接地铁10号线和芳山线。周边还有天坛生活广场、花香奥特莱斯村、家角米公园、首都医科大学附属北京安坛体医院等住宅设施。这是北京今年最后一次土地拍卖，40幅土地共筹集资金1427.4亿元。全国住房和城乡建设工作会议部署了2026年工作举措。据中国建设报报道，全国住房和城乡建设工作会议于12月22日至23日在北京召开。会议指出，2026年稳定房地产市场的工作重点是：优化供给，城市更新与城中村更新相结合，盘活利用存量土地，推动廉租住房、安置房、宿舍、人力资源住房等现有商品住房收购。优化精准落实廉租住房供给，实施住房品质提升工程，有序推进“好住房”建设。进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。市政府要充分发挥房地产调控自主权，及时调整优化房地产政策，支持居民严格改善的住房需求，促进房地产市场平稳运行。我们必须遵守加快构建房地产开发新模式，建立有序的基础制度，对房地产开发实行房地产开发项目公司制度。房地产金融将引入核心银行系统。在商品房销售中，我们推广的将是现有的房屋销售体系，实现“所见即所见”，从根本上避免交付风险。继续开展预售，将规范预售资金监管，切实保障购房者合法权益。与此同时，住房公积金制度改革将不断深化。开展提升房地产服务质量活动，探索地区党组织领导下的居委会、业主委员会和房地产服务公司合作经营新模式，探索“房地产服务+生活服务”模式，推动房地产服务业高质量发展。远程“为家庭提供房地产服务”。北京放宽了非北京居民和多子女家庭的购房限制。 12月24日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确放宽非京籍居民购房条件。一是外地家庭购买五环内商品房的社保或个人纳税期限由三年缩短为两年。对非北京市居民家庭购买五环外商品房的，期限由两年缩短为一年。二是支持多子女家庭的住房需求。居住在北京的多子女家庭可在五环内购买三套商品房。已缴纳社保的多子女非北京市居民家庭连续两年缴纳北京市的房产税和个人税可购买五环路两座商业住宅小区。同时，第二套住房公积金贷款最低首付比例由30%以上调整为25%以上。
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